"REALTY NEWS" Mercado Inmobiliario y Financiero: Disminuyen los desahucios sobre viviendas durante el tercer trimestre

viernes, 9 de diciembre de 2022

Disminuyen los desahucios sobre viviendas durante el tercer trimestre

Datos del CGPJ con lanzamientos procedentes de la LAU y de ejecuciones hipotecarias

El número de lanzamientos practicados (7.397) en el tercer trimestre de 2022 fue un 14,6% más bajo que en el mismo periodo de 2021, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Un 73,7% de los lanzamientos fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otro 20,7% se derivó de ejecuciones hipotecarias. Estos últimos experimentaron una disminución del 30,5 % interanual, mientras que los procedentes de la LAU cayeron un 9,1%.

Cataluña, con 1.724 lanzamientos, fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos durante el trimestre analizado, acaparando el 23,3% del total. Le siguieron Andalucía (1.303), Comunidad Valenciana (935) y Madrid (774).

Atendiendo solo a los lanzamientos de procedimientos derivados de la LAU, también aparece Cataluña en cabeza, con 1.197 y un 21,9% del total, seguida por Andalucía (888), y esta vez Madrid (683) y la Comunidad Valenciana (631). En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, Cataluña a contar con el mayor número, con 376, de nuevo seguida por Andalucía (3329, Comunidad Valenciana (271) y esta vez Murcia (132).

Las ejecuciones hipotecarias también caen

Además, durante el tercer trimestre del año, se presentaron 5.637 ejecuciones hipotecarias, un 13,3% menos que en el mismo periodo del año anterior. El mayor número se dio en Andalucía (1.250), lo que supone el 22,2% del total, seguida de Cataluña (1.1149, Comunidad Valenciana (973) y Madrid (594). Sin embargo, si ponemos el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, el primer lugar los ocupa Murcia, con 19,3 por cada 100.000 habitantes, seguida por la Comunidad Valenciana, con 19,1; y La Rioja, con 14,7.

Decaen los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas

Como recuerda el CGPJ, la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018, se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

En el tercer trimestre de 2022 se registraron 607, un 33% menos que el año anterior. En Cataluña (130) se presentaron el mayor número de demandas de este tipo seguida por Andalucía (102), la Comunidad Valenciana (96) y Madrid (51).

Crecen los procedimientos monitorios, que incluyen las deudas de comunidades de vecinos, un 26%

El informe sobre los efectos de la crisis económica en los órganos judiciales elaborado por el Servicio de Estadística del Consejo General del Poder Judicial también recoge los procedimientos monitorios, que sirven para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

Duran el tercer trimestre de 2022, se presentaros en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción 206.093 procedimientos monitorios, lo que supone un incremento del 26,2% interanual. La mayor utilización de este tipo de procedimiento se dio en Andalucía (38.553), seguida de Cataluña (33.6579; Madrid (33.611) y la Comunidad Valenciana (24.295).

Por gentileza de IDEALISTA

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