"REALTY NEWS" Mercado Inmobiliario y Financiero: El euríbor cierra agosto en máximos de 2012 y encarece las hipotecas más de 100 euros al mes

La media mensual se ha situado en el 1,249%, es la más alta desde mayo de 2012. El mercado ya anticipa una fuerte subida de tipos del BCE

Malas noticias para los hipotecados. El euríbor a 12 meses, el índice que sirve de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado agosto con una media mensual del 1,249%, lo que le ha llevado a alcanzar su mayor nivel desde mayo de 2012.

Evolución del euríbor a 12 meses[Cierres mensuales 2007-2022]

Tipo: 0,528

Fuente: Banco de España

El indicador inició su tendencia al alza en abril, cuando entró en terreno positivo por primera vez desde 2016, y desde entonces no ha dejado de subir. En agosto su repunte ha cogido velocidad, teniendo en cuenta que julio cerró en el 0,992%, anticipándose a las subidas de los tipos de interés que puede anunciar el Banco Central Europeo (BCE), tras el repunte de 50 puntos básicos de julio.

La próxima reunión del guardián del euro es el 8 de septiembre y lo hace con una presión extra: la inflación en la eurozona ha renovado los máximos históricos que ya marcó en julio y ha alcanzado en agosto el 9,1%, con casi la mitad de los 19 países que forman la región de la moneda común registrando un repunte de dos dígitos. Parte del mercado ya descuenta que el BCE podría aplicar un incremento del precio del dinero de hasta 75 puntos básicos, lo que situaría los tipos de interés en el 1,25%.

Prueba de ello es que el euríbor a 12 meses sigue subiendo en tasa diaria y en las últimas jornadas de agosto ha llegado a acercarse al 1,8%, máximos desde enero de 2012. Solo en los ocho primeros meses del año, la variación del euríbor ha experimentado un repunte récord (habitualmente no suele variar más de medio punto porcentual a lo largo de un año).

¿Y qué suponen estos datos para las familias? Teniendo en cuenta la media mensual con la que ha terminado agosto, quien tenga contratada una hipoteca variable media (a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% + euríbor), sufrirá un aumento de su cuota hipotecaria de alrededor de 120 euros, es decir, pasaría de pagar 448 euros al mes a abonar 568 euros a partir de la revisión. Este aumento supone pagar un sobrecoste de unos 1.400 euros anuales.

Se avecinan más subidas

El mercado da por hecho que el euríbor a 12 meses seguirá subiendo con fuerza en los próximos meses, ante la escalada de los tipos de interés.

Según los últimos datos del Panel de Funcas, a finales del año que viene el euríbor podría moverse en torno al 1,8%, mientras que el departamento de análisis de Bankinter alerta de que el indicador se situará en torno al 1,9% a finales de año, lo que supondría volver a niveles de 2011, y que rondará el 2,2% en 2023. No obstante, cree que en 2024 podría producirse una ligera caída (hasta volver al entorno del 2%).

Por su parte, el Banco de España ha alertado de que la subida de los tipos de interés provocará problemas económicos a más de un millón de familias, que se verán obligadas a destinar más del 40% de sus ingresos al pago de la hipoteca y otros préstamos. Y no es el único organismo que ha lanzado este tipo de avisos.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) también cree que la subida de tipos podría lastrar la capacidad de pago de los préstamos hipotecarios de miles de hogares, mientras que la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) cree que es el mayor riesgo al que se enfrenta el mercado de la vivienda, por encima de potenciales burbujas inmobiliarias.

En este escenario, los consumidores están apostando cada vez más por las hipotecas fijas, con una contratación en niveles récord, para eliminar el riesgo tipo de interés, tal y como recomiendan los expertos, que apremian a buscar ya una alternativa y conseguir un préstamo a un precio competitivo.

Por gentileza de: idealista

___________________________________________________________________

ESPACIO PATROCINADO POR