La vivienda se ralentiza más en julio: la venta de casas y las hipotecas solo crecen un 3%

 

El mercado de la vivienda se va ralentizando a medida que pasan los meses. Según los datos de los notarios, las compraventas y las hipotecas solo han crecido un 3% en julio, mientras que los precios de los inmuebles vendidos han subido un testimonial 0,3% a nivel nacional.

Compraventas e hipotecas sobre viviendasEvolución mensual [2007 - 2022]

 Hipotecas sobre viviendas: 12.300

Fuente: Consejo General del Notariado

En concreto, en el séptimo mes del año se formalizaron 69.015 ventas de viviendas, un 3% interanual más, impulsadas por las operaciones de pisos, que aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando las 53.088 unidades. En cambio, las transacciones de viviendas unifamiliares se redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 15.927 unidades.

La compraventa de vivienda creció en 11 CCAA y se redujo en las 6 restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Canarias (23,4%), Castilla-La Mancha (12,5%), Aragón (12,1%), País Vasco (11,2%), Asturias (9,8%), Comunidad Valenciana (8,9%), y Murcia (3,9%). Mientras, se registraron caídas en el número de compraventas en seis autonomías, destacando Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).

Los precios crecen un leve 0,3%

Respecto a los precios de las viviendas vendidas, los notarios sitúan el precio medio del m2 en 1.583 euros, registrándose un ascenso del 0,3% interanual en el conjunto del país.

Compraventa de viviendas. Precio medio €/m2Evolución interanual [2011-2022]

 €/m2: 1.388,17

Consejo General del Notariado

En este caso, los pisos tuvieron un descenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se quedó en 1.301 euros/m2, registrando un aumento del 0,2%.

Varias CCAA registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda, destacando, por orden de magnitud, el registrado en Canarias (19,6%), La Rioja (17,5%), Asturias (13,0%) y Castilla y León (11,2%). Incrementos más moderados se registraron en otras nueve comunidades y caídas en las cuatro restantes: Navarra (-18,7%), Cantabria (-6,3%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-3,6%).

Más hipotecas, pero de menor importe

En el terreno hipotecario, los datos de los notarios muestran que los préstamos para adquisición de vivienda crecieron un 2,8% interanual a nivel nacional, hasta las 35.218 operaciones. En cambio, la cuantía media de las hipotecas descendió un 3,3% interanual, alcanzando los 153.183 euros en promedio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 12 autonomías, con tasas de dos dígitos en cinco de ellas: Asturias (27,4%), Extremadura (18,4%), Aragón (16,4%), Islas Canarias (16,4%) y La Rioja (13%). Por su parte, Navarra (-23,8%), Galicia (-5,6%), Murcia (‑3,2%), Andalucía (-1,0%) y País Vasco (-0,8%) registraron números rojos en términos interanuales.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7% del precio de los inmuebles.

Por gentileza de: idealista

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