Algunas voces reconocidas del sector inmobiliario alzan la voz con respecto a la incertidumbre y la inseguridad jurídica generada en el mercado del alquiler. Dos circunstancias que han comenzado a empujar a los propietarios de casas en alquiler a querer vender sus viviendas. Es tal el desconcierto que existen propietarios que prefieren dejar la casa vacía antes que arrendarla, exponiendo así al activo a la okupación, según informa El Economista.
"Los propietarios de viviendas en alquiler necesitan seguridad jurídica. Propuestas como el control de precios de las rentas de alquiler o medidas como la paralización de los desahucios provocan una gran incertidumbre en el mercado, que está fundamentalmente constituido por pequeños propietarios que optan por retirar del mercado sus viviendas ante la inestabilidad regulatoria", afirma María Andreu, directora general de Asval.
Unas sensaciones que confirman desde la Agencia Negociadora del Alquiler con datos. Porque desde la compañía explican que hasta un 15% de su cartera ha elegido sacar sus activos del mercado del alquiler (al término del contrato o incluso con este mismo todavía en vigor) para explorar una posible venta.
El director general de Agencia Negociadora del Alquiler, José Ramón Zurdo, cree que esta nueva situación del mercado es una consecuencia de las medidas intervencionistas en perjuicio de los arrendadores privados. En este sentido, Zurdo asevera que son estos últimos los que están pagando los problemas que existen con respecto a la escasez de vivienda pública.
La opinión de Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, no dista mucho de la de sus dos compañeros del sector. De hecho, Carroza no entiende cómo se han aprobado medidas con carácter retroactivo en contratos donde el propietario y el inquilino ya habían pactado que el incremento del IPC puede repercutir en un incremento de la renta. "Genera mucha confusión e inestabilidad", destaca.
La huida de la oferta hacia el mercado de la compraventa está acrecentando los problemas de una demanda creciente de viviendas en alquiler. Un desajuste que está generando un aumento de los precios, según afirma Carroza.
Asval recuerda que han propuesto al Gobierno la cesión de 30.000 viviendas al Estado a un precio un 20% por debajo de mercado para ofrecer alquiler asequible a familias vulnerables. Esta cesión se realizaría a través de un contrato a 25 años con el Estado español basándose en el modelo irlandés, tal y como explicó idealista/news.
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