En el noveno mes del año se inscribieron en los registros 57.333 compraventas de viviendas, casi un 6,9% más que un año antes, según el INE
Las compraventas de viviendas siguen dando muestras de agotamiento. A pesar de que las operaciones mantienen un balance positivo a nivel interanual, se han estancado en la recta final del tercer trimestre.
Según el INE, en septiembre inscribieron en los registros 57.333 transacciones de viviendas en toda España, un 6,9% más que un año antes, firmando su decimonovena subida interanual consecutiva y el mejor dato registrado en un noveno mes en 15 años.
Sin embargo, el número de operaciones ha crecido un 0% respecto a agosto, y el avance interanual se ha moderado ocho puntos respecto al experimentado un mes antes (las compraventas de vivienda aumentaron un 14,9% en agosto de 2022).
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “aunque la estadística oficial va con cierto decalaje, ya que se refiere en su mayoría a las operaciones firmadas en agosto y principios de septiembre y apenas refleja la subida de tipos de ese mes, los datos muestran que el enfriamiento de las compraventas es una realidad, con un incremento interanual de un solo dígito pero sin movimientos entre meses. Aún así, en ningún caso podríamos hablar de batacazo para el sector ya que las 57.000 viviendas vendidas suponen el mejor dato desde septiembre de 2007 y en cómputo global seguimos cerca de las 650.000 viviendas vendidas en 12 meses, una cifra récord desde junio de 2008. Se trata, más bien, de una sana ralentización de las operaciones y una señal de que el ciclo podría haber tocado techo. Habrá que esperar hasta la próxima estadística, referente al mes de octubre, para comprobar el alcance real del encarecimiento de la financiación, que previsiblemente tendrá un impacto más relevante que el registrado hasta el momento”.
El avance de las transacciones ha venido de la mano del mercado de segunda mano, que ha registrado un incremento del 10,7%, hasta las 47.279 compraventas. En cambio, las de obra nueva se han reducido un 7,8% interanual, hasta un total de 10.054 ventas.
En el acumulado de los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 18,3%, con avances del 21,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 6,6% en las viviendas nuevas.
El organismo de estadísticas también refleja que el 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En cuanto a la evolución, las operaciones del mercado libre han repuntado un 7,4% interanual en septiembre, hasta las 52.968 operaciones, mientras que las de protegidas han avanzado un 1,4%, sumando en total 4.365 operaciones.
Datos por CCAA
Según el INE, Las comunidades autónomas donde más se ha incrementado el número de compraventas de viviendas en septiembre respecto al año pasado son Canarias (35,5%), Extremadura (27,2%) y Aragón (18,4%). Por encima del promedio nacional (6,9%) también se han situado la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Galicia, Cantabria, Baleares, Cataluña y Asturias. También en positivo, pero por debajo de la media del conjunto del país, se encuentran La Rioja, País Vasco y Murcia. Las demás autonomías registran caídas interanuales y los mayores descensos se han producido en Navarra (–21,9%), Madrid (–4,8%) y Andalucía (–2,2%).
Por otro lado, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en septiembre ha sido Comunidad Valenciana (226), Andalucía (170) y Murcia (169), aunque en valores absolutos las regiones más destacadas han sido Andalucía (11.468), Cataluña (9.278), Comunidad Valenciana (9.117) y, a distancia, Madrid (6.905).
En Canarias, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Galicia, Murcia y el País Vasco son las siguientes más destacadas (se han formalizado más de 2.000 operaciones en cada una), mientras que Asturias, La Rioja y Navarra son las únicas autonomías con menos de 1.000 transacciones de viviendas en septiembre.
Por gentileza de: IDEALISTA
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