LAS SUBIDAS DE TIPOS DISPARAN LA DEMANDA DE HIPOTECAS MIXTAS   idealista/news Las subidas de los tipos de interés que está acometiendo el BCE para contener la inflación están provocando un aluvión de cambios en el mercado hipotecario. El euríbor, en máximos de 2008, está encareciendo con fuerza las cuotas de las hipotecas variables, mientras que las fijas están perdiendo atractivo tras batir todos los récords. Las grandes beneficiadas de este escenario están siendo las hipotecas mixtas. Los datos de idealista/hipotecas muestran que esta alternativa de financiación ya supone un 31% de sus operaciones, con un crecimiento del 400% en un año. Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.           INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com El BCE sube los tipos al 3%: así afecta a las hipotecas y familias idealista/news El Banco Central Europeo ha subido en 50 puntos básicos los tipos de interés hasta el 3% y no será la última subida, pues se prevén más movimientos al alza en este 2023 para garantizar el retorno de la inflación al objetivo del 2% a medio plazo. A pesar de que los tipos se encuentran en el nivel más alto desde noviembre de 2008, el mercado descuenta más subidas al menos hasta esta primavera. El principal efecto en la economía es un encarecimiento de las hipotecas y de la financiación pública y empresarial. Pero también tiene una consecuencia positiva y es que hará que los depósitos o la deuda pública sean más rentables que hasta ahora. Leer más Mónica García subirá los impuestos a la vivienda si es presidenta de la Comunidad de Madrid idealista/news Más Madrid, formación liderada por Mónica García, pretende crear un impuesto integral a la vivienda contra lo que ellos denominan especulación en el mercado inmobiliario. Para ello, han presentado una PNL (Proposición no de ley) en la Asamblea de Madrid con tres puntos destacados: estos tributos afectarían a los propietarios de casas que lleven dos o más años vacías y a los que compren una vivienda y luego pretenden alquilarla o transaccionarla por un precio mayor al indicado por el índice de referencia de precios de vivienda del INE. Leer más Tamara Falcó, marquesa sin castillo: negocia la venta de El Rincón por 7 millones idealista/news ¿Qué es una marquesa sin castillo? Tamara Falcó podría saberlo en breve, ya que está negociando la venta de El Rincón, la joya arquitectónica llena de historia en la provincia de Madrid, que heredó de su padre, Carlos Falcó, marqués de Griñón. Según han adelantado distintos medios, Falcó estaría a punto de firmar su venta por 7 millones, pero antes de abandonar esta fortaleza, celebraría aquí su boda con Iñigo Onieva. Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com Culmia: “Debemos cambiar el ‘chip’: vivienda asequible no es vivienda social” idealista/news Durante estos días se están celebrando muchas mesas de debate y foros para arrojar algo de luz sobre cómo será 2023 en el negocio inmobiliario, que se avecina con curvas. Y este era el cometido de la jornada inmobiliaria organizada por la consultora y tasadora Tecnitasa y Cuatrecasas. Bajo el tema ‘¿Dónde invertir en el sector inmobiliario hoy?’, directivos de Anticipa, UCSA o Culmia han dado su punto de vista, así como explicar su hoja de ruta para estos meses. Una de las principales conclusiones, y en la que todos coinciden, es en una colaboración público-privada “eficaz”. Leer más Cómo avanza la ecorevolución en la construcción y qué barreras debe sortear idealista/news En 2050, la economía española deberá ser climáticamente neutra: un objetivo asumible para los sectores de la construcción y rehabilitación. Actualmente, apenas un 15% de las obras ya construidas cumple con más de dos tercios de las exigencias a nivel ambiental. Los fondos Next Generation son una buena oportunidad para rehabilitar el parque de viviendas, pero la realidad es que apenas se ha introducido un 30% de estas ayudas europeas presupuestadas para 2022. Entre los frenos está el exceso de burocracia o la falta de profesionales. Leer más Crea tu despacho en una habitación pequeña y teletrabaja a gusto idealista/news Con el auge del teletrabajo tener un despacho en casa es una buena opción para crear un ambiente cómodo y personal a la hora de desarrollar nuestras obligaciones. Si estás teletrabajando o vas a estarlo en breve, puede que te resulte interesante conocer las ventajas del teletrabajo y las de contar con un despacho en tu vivienda. Aquí tienes algunas ideas para crear un despacho en una habitación pequeña. Leer más            INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com Las reformas de viviendas bajan en 2022 por la crisis energética, pese a los fondos europeos idealista/news La patronal Andimac estima que el año pasado se reformaron 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en 2021, y que el gasto medio por hogar rondaría los 1.082 euros. Para 2023, prevé una caída próxima al 3% en la reforma interior, que podría ser compensada por el impulso de los fondos europeos. Detrás de esta caída está la crisis energética y su repercusión en los precios y el poder adquisitivo real de las familias. Leer más ¿Es la torre de Pisa la más inclinada del mundo? idealista/news No cabe duda de que la Torre de Pisa es una de las construcciones más conocidas y fotografiadas del planeta. Esto se debe al atractivo que supone su inclinación para los turistas y visitantes. De hecho, se le suele llamar comúnmente “Torre inclinada de Pisa”. Sin embargo, no es la única torre que está ladeada del mundo, ni tampoco es la que mayor grado de inclinación tiene. Existen otros edificios históricos que, por alguna razón u otra, han seguido un camino parejo a la Torre de Pisa. Leer más La hipoteca fija más barata de Bankinter libra al cliente de domiciliar la nómina idealista/news La entidad está comercializando actualmente un préstamo a tipo fijo con un interés del 3,50% con las máximas bonificaciones; es decir, si el cliente abre una cuenta en la entidad, contrata los seguros de hogar y vida y abre un plan de pensiones. Bankinter permite financiar con estas condiciones la compra de primeras y segundas residencias, aunque siempre que los titulares tengan unos ingresos de más de 2.500 euros al mes. Esta hipoteca tiene comisión por cancelación y puede firmarse a 30 años. Leer más El precio de la vivienda en Suecia vuelve a bajar en términos desestacionalizados en enero Bloomberg Los precios de la vivienda en Suecia cayeron en enero en términos desestacionalizados, alargando la caída de un mercado que está en el punto de mira por soportar algunos de los mayores descensos a escala mundial. El primer mes del año suele ser un buen momento para vender viviendas, pero, aunque los precios subieron en términos absolutos, bajaron un 1,6% ajustados por efectos estacionales, según la entidad hipotecaria estatal SBAB. Leer más Usufructo vitalicio de una vivienda: en qué situaciones es posible quitarlo y en cuáles no idealista/news En principio, y por norma general, se puede quitar el usufructo vitalicio en el caso de fallecimiento del usufructuario. Asimismo para su cancelación será necesario acreditar el fallecimiento mediante el certificado de defunción, además de una solicitud del interesado en la cancelación, habiendo acreditado previamente la liquidación y pago de los impuestos devengados por dicha cancelación. Pero existen otras causas para extinguir el usufructo: la renuncia del usufructuario a su derecho o expiración del plazo. Leer más El desequilibrio entre oferta y demanda impulsará las inversiones inmobiliarias en salud idealista/news Existen importantes oportunidades para que los inversores atiendan la creciente demanda existente en el sector de las ciencias de la vida o ‘life sciences’ de acuerdo con el nuevo informe de JLL sobre las perspectivas de este sector para 2023. A pesar de la desaceleración sufrida con respecto a los recientes máximos históricos, los volúmenes de inversión en 2022 fueron todavía un 13% superiores a los de 2020. Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ Un peculiar añadido a una casa de los años 50 en Londres para hacerla más grande y habitable idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Celsa sopesa que los fondos entren en su capital Expansión Rumores El grupo siderúrgico controlado por la familia Rubiralta ha retomado la negociación con sus acreedores internacionales, principalmente bancos y fondos de inversión, para reestructurar deuda y desbloquear el rescate que aprobó la Sepi el pasado verano. Y una de las alternativas que está sobre la mesa es que los fondos se hagan hasta con el 49% del capital de Celsa. La reforma de las pensiones podría estar lista antes de primavera Agencias Rumores El ministro de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, José Luis Escrivá, está negociando con los agentes sociales y los diferentes grupos parlamentarios la segunda parte de la reforma de las pensiones. El objetivo es que la reforma esté lista en las próximas semanas y antes de primavera.  Los países más y menos democráticos en 2022 The Economist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 9.769 seguidores, hasta hoy  4 de FEBRERO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________