LA SUBIDA DE TIPOS NO ESTÁ FRENANDO TODAVÍA NI LOS PRECIOS NI LA DEMANDA DE VIVIENDA

idealista/news Desde que la inflación comenzó a subir en nuestro país muchos titulares de noticias y opiniones de expertos alertaban de que se frenaría la demanda de vivienda y que el precio corregiría su trayectoria alcista. Sin embargo, la presión de la demanda sobre la oferta creció en 2022 y el precio de la vivienda también. Los expertos señalan varios factores: la falta de oferta, en especial de obra nueva, la solvencia del demandante y que principalmente se demanda vivienda de reposición. Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.  INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com Las operaciones inmobiliarias de Colau: de 8 millones por 24 pisos a 7 millones por 54 pisos idealista/news Ada Colau se aprieta el cinturón y compra vivienda pública a un precio razonable. El Ayuntamiento de Barcelona ha invertido 6,9 millones de euros en levantar una promoción de 54 pisos, eso si, en esta ocasión cerca de uno de los barrios más conflictivos de Barcelona: La Mina. Esto contrasta con la inversión que llevó a cabo recientemente la alcaldesa de 8 millones de euros por 24 pisos en el centro de la capital catalana. Viupik (apoyada por Lanzadera de Juan Roig): un nuevo modo de vender proyectos inmobiliarios en 3D idealista/news Ramón Gea, fundador y CEO de Viupik, explica a idealista/news el modelo de negocio de su compañía. Gea busca democratizar el segmento de los 'renders'. Nace en diciembre de 2021 con la misión de ofrecer a las empresas del sector constructor e inmobiliario, del diseño y la arquitectura, la nueva forma de vender sus proyectos en 3D, de modo que se dé respuesta a unas necesidades que no están cubiertas en el mercado actual y que permita explorar un proyecto aún no construido sin ningún tipo de límites. Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com De Guindos admite el error del BCE con la inflación y no descarta más subidas de tipos pasado marzo idealista/news El Banco Central Europeo (BCE) debió haber reaccionado antes para contener las presiones inflacionistas, según ha reconocido su vicepresidente, el español Luis de Guindos, quien admite el error cometido al considerar temporal el aumento de los precios. Ahora no descarta más subidas de los tipos de interés del euro más allá de marzo porque "la batalla contra la inflación aún no ha terminado". El gobernador del Banco de Letonia, por su parte, ha asegurado que el precio del dinero se mantendrá en niveles elevados durante un tiempo. La demanda y los precios seguirán al alza en el mercado de vivienda nueva en 2023 idealista/news Aunque hay dificultades a las que se enfrenta el mercado inmobiliario, como la inflación o la subida de tipos de interés, el sector sigue mostrando su resiliencia y su peso en el desarrollo de la economía española, según los expertos. La previsión de vivienda de obra nueva este año según fuentes consultadas es que la demanda continúe resistiendo y se mantenga a los niveles de 2022. En cuanto a los precios, también seguirán una tendencia alcista. La tácita reconducción permite actualizar el alquiler por encima del 2% y recortar su duración idealista/news José Ramón Zurdo, director general de Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), asegura que muchos propietarios, al ver que están perdiendo poder adquisitivo con sus arrendamientos, están utilizando distintas argucias, de carácter ilegal, para poder saltarse las medidas intervencionistas del Gobierno, en relación al tope del 2% en la actualización de las rentas. En su opinión, no es necesario, y por supuesto, nada recomendable saltarse la ley. Y sobre todo cuando existen en nuestra legislación medios y vacíos legales para sortear el tope del 2% en el alquiler y además recortar la duración de los arrendamientos: es la figura legal de la tácita reconducción. Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com Cómo aplicar el wabi-sabi en tu vivienda idealista/news ¿De qué hablamos cuando decimos wabi-sabi en el hogar? Se trata de una filosofía de origen oriental que otorga un poder regenerativo a los ambientes con vocación natural. La clave de un hogar wabi-sabi es su apuesta por la artesanía en lugar de piezas de mobiliario producidas en serie. Ruth Ros, directora de marketing de Banak, nos explica cuáles son las características de esta peculiar tendencia de decoración. De compañeros de piso a compartir hipoteca: otra forma de comprar casa entre jóvenes en Australia Real Estate Australia Hasta un 40% de los jóvenes australianos está considerando dar el paso de convertirse en propietario de una vivienda en compañía de un amigo, sin ser su pareja, según un estudio del Banco Nacional de Australia (NAB, por sus siglas en inglés). A medida que el mercado del alquiler se vuelve más difícil, los compradores primerizos también están viviendo una subida de los tipos de interés, y encontrar un socio hipotecario se ha convertido en una opción. Los expertos recomiendan que los compañeros analicen bien la situación para evitar conflictos en el futuro. Azora compra dos edificios de oficinas en EEUU y suma 420 millones de euros de inversión en 2022 idealista/news Azora ha consolidado su presencia en EEUU tras adquirir dos nuevos edificios de oficinas en Cincinnati, Ohio, por 78 millones de dólares (72 millones de euros) lo que eleva su inversión total en la primera economía mundial a los 420 millones de euros durante 2022 en sectores como el residencial y comercial. La gestora de activos española ya tiene más de 800 viviendas en alquiler en mercados estratégicos de EEUU, como Texas, Carolina del Norte o Georgia. Los COAPI reclaman una reforma del Código Penal para acabar con la okupación idealista/news Una reciente investigación judicial ha destapado una práctica muy común entre las mafias especializadas en okupar viviendas: exigir al propietario (bancos o fondos de inversión) un pago de hasta 10.000 euros si quiere recuperar su inmueble. Los COAPI vuelven a reclamar un pacto de Estado para luchar contra esta problemática económica y social que afecta cada día a más propietarios particulares. Las cinco cuentas nómina estrella para ganar hasta 775 euros idealista/news En plena subida de los tipos de interés en la zona euro, que salvo sorpresa se situarán en el 3,5% el próximo mes de marzo, los bancos españoles están entablando una batalla sin cuartel en el segmento de las cuentas remuneradas con condiciones. Las más destacadas del momento son las que ofrecen Ibercaja, CaixaBank, Yoigo, Bankinter y Sabadell. Van dirigidas sólo a nuevos clientes y permiten ganar desde 245 hasta 775 brutos en plazos de entre 12 y 24 meses. La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com Seis aspectos a tener en cuenta si quieres reformar una vivienda para alquilar idealista/news Comprar una vivienda y ponerla en alquiler es, sin duda, una alternativa de futuro si se está pensado en rentabilizar los ahorros, si se quiere invertir una herencia o si se ha tenido un golpe de suerte. La 'proptech' especializada en inversión en alquiler Masteos ha reunido siete aspectos a tener en cuenta si quieres reformar un piso para arrendar. Reformar las estancias clave o mejorar la eficiencia energética son algunos de ellos. La hipoteca mixta de Evo, entre las mejores del mercado: es barata hasta sin bonificación idealista/news Evo Banco comercializa actualmente uno de los préstamos mixtos para la compra de vivienda más competitivos del mercado. Tiene un interés del 2,45% durante los primeros 15 años que después se reconvierte en euríbor + 0,75%, siempre que el cliente domicilie la nómina y contrate los seguros de hogar y vida. Sin bonificaciones, el tipo solo se eleva en cuatro décimas, hasta el 2,85% durante el tramo fijo y hasta euríbor + 1,15% en el variable. Esta hipoteca no tiene comisiones y va destinada tanto a la compra de viviendas habituales como de segundas residencias. Una espectacular casa de madera que se funde con el bosque en Chile idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Los 'servicers', interesados en gestionar los activos de CaixaBank Cinco Días Rumores El gran contrato de gestión inmobiliaria para la macrocartera de CaixaBank ha despertado el interés de las grandes gestoras de activos. Altamira, Aliseda/Anticipa, Haya, Solvia, Hipoges y Servihabitat han entrado en la puja para hacerse con la administración de 30.000 activos, valorados en unos 4.000 millones de euros. El contrato se hará efectivo a partir de 2024. Toshiba estudiará la oferta de compra de un fondo japonés por 14.200 millones Nikkei Rumores Un consorcio de inversores liderado por el fondo Japan Industrial Partners (JIP) ha lanzado una oferta para comprar el conglomerado industrial japonés Toshiba por unos 14.210 millones de euros. La multinacional lleva meses buscando inversores, por lo que estudiará la propuesta. El 56% de los españoles teme perder su empleo, el porcentaje más alto de Europa Randstad Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 9.816 seguidores, hasta hoy  viernes 10 de FEBRERO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________