"REALTY NEWS" Mercado Inmobiliario y Financiero: El teletrabajo ahoga el negocio de las oficinas en Londres: 3 millones de m2 sin alquilar

lunes, 29 de agosto de 2022

El teletrabajo ahoga el negocio de las oficinas en Londres: 3 millones de m2 sin alquilar

El teletrabajo y el trabajo flexible hacen temblar al negocio de las oficinas en Londres. El espacio vacío total en la actualidad es de casi tres millones de m2, el equivalente a 60 rascacielos Gherkin, uno de los emblemas de la capital británica. La disponibilidad de espacios ha aumentado un 51% desde finales de 2019, según datos de CoStar, compañía analista de inmuebles comerciales.

No obstante, desde el estudio se desprende también que el ritmo ha sido menor que el de los últimos dos años debido a algunos retornos a la oficina, se ha superado el pico de una crisis similar anterior, la de 2009.

Durante la crisis financiera mundial no llegó a haber tantas oficinas vacías (2,6 millones de m2). Entonces, los precios se desplomaron ante la 'huida' de los préstamos inmobiliarios hacia zonas más asequibles del sur; ahora el lastre es el trabajo en remoto.

La tendencia de trabajar en remoto se consolida para muchas empresas pese a la reticencia que puedan tener algunos jefes. En datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales, en torno a uno de cada siete trabajadores en Reino Unido lo hizo desde casa entre el 28 de abril y el 8 de mayo. Una encuesta de la consultora Advanced Workplace Associates indica que, a día de hoy, al menos de la mitad de los trabajadores del sector bancario del Reino Unido van a la oficina solo un día a la semana, y menos de una quinta parte de los empleados del sector de seguros han vuelto.

Pero con el otoño a la vuelta de la esquina, que amenaza con una recesión mundial y una crisis energética, se podría dar la vuelta a la situación. El aumento de las facturas de calefacción que se prevé en invierno podrían empujar a los británicos a volver a la oficina para reducir el gasto en casa.

Una encuesta de MoneySuperMarket recogida por la CNBC indica que el 14% de los participantes planea pasar más tiempo trabajando desde la oficina para gastar menos. Entre los jóvenes de 18 a 24 años encuestados, la cifra aumenta al 23%.

El tope anual del precio de la energía del Reino Unido está a punto superar las 3.500 libras (4.131 dólares) este año y una organización benéfica para la pobreza energética está instando al gobierno a tomar medidas "urgentemente" para abordar el problema.