El indicador hipotecario empieza a descontar la nueva subida de tipos que aplicará el BCE en septiembre
El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, se ha disparado este lunes al 1,344%, lo que supone su mayor nivel diario desde abril de 2012, anticipando así la próxima subida de tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) podría aplicar en su reunión de septiembre.
El mercado está descontando ahora una nueva subida de tipos de 50 puntos básicos por parte del banco central, ante la persistencia de la elevada inflación, que en julio alcanzó un máximo histórico del 8,9% para el conjunto de la eurozona.
Se trataría de la segunda subida de 50 puntos básicos, después de que el BCE sorprendiera con un primer aumento de 0,5% en su reunión de julio. De esta forma, el tipo de interés para sus operaciones de financiación pasó a situarse en el 0,50%, mientras que la tasa de depósito alcanzó el 0% y la de facilidad de préstamo, el 0,75%.
Con esta subida diaria del euríbor, el índice registra una media mensual provisional del 1,125%, a falta de seis sesiones para cerrar agosto. De terminar así, sería su mayor nivel desde junio de 2012, cuando se situó en el 1,219%.
La subida de este lunes da continuidad al 'rally alcista' que el índice experimentó la semana pasada y que le llevó de marcar un nivel de 1,118% el martes 16 de agosto, al 1,258% el viernes 22 de agosto.
Podría alcanzar el 2% a final de año
De momento, las previsiones de los analistas apuntan a que el indicador podría terminar el año en torno al 2%. El departamento de análisis de Bankinter, por ejemplo, estima que el euríbor a 12 meses se situará en torno al 2% a finales de año en su informe de estrategia y perspectivas del tercer trimestre, lo que supondría volver a niveles de 2011.
En concreto, su escenario base apunta a un euríbor del 1,9% en 2022 y del 2,2% en 2023, lo que supone una fuerte revisión al alza respecto a los números que manejaba hace unos meses. Las nuevas previsiones de la entidad suponen un jarro de agua fría para quienes tengan una hipoteca variable referenciada al euríbor y deban revisar sus condiciones en los próximos meses, ya que se enfrentarán a un fuerte encarecimiento de la cuota mensual que pagan por su préstamo.
La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) calculaba a mediados de junio que el 'rally' del indicador puede suponer un sobrecoste para las familias de más de 1.000 euros anuales, dependiendo del momento de la revisión. En concreto, cifra en unos 830 euros anuales de incremento para quienes revisen pronto sus condiciones, mientras que si la revisión es a finales del ejercicio, las cuotas podrían incrementarse en más de 1.100 euros al año.
Redacción Realty News
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