Chalet independiente muy moderno en Olias del Rey (Toledo)

 

CHALET INDEPENDIENTE EN OLÍAS DEL REY−TOLEDO

Año Construcción: 2014

270 metros cuadrados, 400 metros de parcela.

Chalet independiente muy moderno pero acogedor al mismo tiempo. Amplio salón con acceso directo a las habitaciones, cocina equipada y baños en la planta principal, la casa tiene mucha luz. Además se accede a la planta de arriba a través de la cocina, lo que da opción a hacer una estancia independiente del resto de la vivienda, ideal para cuarto de juegos, de invitados, sala de estar o gimnasio.

Desde arriba se accede a una terraza mirador con vistas a Toledo.

La parcela está arreglada, consta de una piscina y un porche muy agradables.

En el sótano de la casa hay un amplio garaje con capacidad para dos coches. Además, la ubicación está muy bien, a diez minutos de Toledo por la autovía. Si te apetece vivir en un entorno natural, pero con todas las comodidades de una vivienda nueva, no lo dudes ¡pásate a verlo! ¡Te va a sorprender!

PRECIO: 310.000 euros 

CONTACTO . Isabel 647 555 048

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CHALET INDEPENDIENTE EN OLÍAS DEL REY −TOLEDO

 

CHALET INDEPENDIENTE EN OLÍAS DEL REY −TOLEDO

Año Construcción: 1989

291 metros cuadrados, parcela de 839 metros.

Bonito chalet independiente muy luminoso y espacioso, compuesto por gran salón -comedor, cocina amueblada, cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y buhardilla habilitada como sala de estar, de juegos o habitación de invitados. La casa cuenta con piscina y parcela muy cuidada, garaje subterráneo y salida directa a zonas comunes. Si quieres vivir en una zona residencial tranquila, a diez minutos de Toledo y con fácil acceso a la autovía de Madrid, no lo dudes y ¡ Haz una visita!

PRECIO: 269. 000 euros 

CONTACTO: ISABEL 647 555 048

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Encantadora casa de tres dormitorios y dos baños, orientada al Sur, y situada en la popular zona de Sotogrande Costa

 

Encantadora casa de tres dormitorios y dos baños, orientada al Sur, y situada en la popular zona de Sotogrande Costa. 

En una parcela de esquina, cuenta con un gran potencial, entrada a puerta principal, mediante camino empedrado, a vestíbulo, gran salón comedor con chimenea y acceso al porche cubierto y jardín, Cocina completamente equipada, con patio tendedero y acceso al amplio garaje. 

Escaleras arriba, dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados, y otros dos dormitorios dobles que comparten cuarto de baño completo, armarios empotrados y acceso a una gran terraza con vistas al jardín y la piscina privada. Suelos de mármol, jardín maduro, gran potencial.

REFERENCIA: RV-B280 · 625.000 €

+ INFO:

CONTACTA CON NOSOTROS

PUERTO DEPORTIVO OFFICE

Plaza de las Palmeras

11310 Sotogrande, Cádiz 

956 79 03 17 ayling-puerto 609 50 45 36

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La venta de viviendas bate récord desde el boom ante la duda de si continuará creciendo

 

Los expertos inmobiliarios se muestran cautos de cara a los próximos meses, ante el posible impacto de la inflación y las subidas de tipos.

España registra un aumento de compraventa de viviendas en estos meses. Aunque esto es positivo, el número de hipotecas se ha reducido, por ello muchos se preguntan si esta compra seguirá o se irá reduciendo por el aumento de los tipos de interés y otras medidas de recesión económica que nos acompañan de ahora en adelante.

Según el Instituto Nacional de Estadística, INE, durante junio de 2022, con respecto a junio de 2021, la compraventa de viviendas en España subió un 18,8% en junio, hasta sumar 58.010. Si bien datos del Consejo General del Notariado dan a conocer que los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, durante el mes de junio, decrecieron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta llegar a las 34.414 operaciones. Se trata de la primera caída desde febrero de 2021. Así, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%.

Quico Barceló, socio de Revel, opina que en los últimos meses el aumento en las compraventas ha sido notable, debido entre otros factores a las previsiones de recesión que tenemos. “Diría que la previsible subida de los tipos de interés está haciendo que en los últimos meses la gente se haya animado a cerrar operaciones, teniendo en cuenta que muchas de ellas necesitan el resorte de la financiación”.

Por su parte, Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, analiza esta subida de la compraventa de viviendas en estos últimos meses, y afirma que si bien en los meses previos al verano hemos visto un récord de operaciones, hay que destacar la gran desigualdad entre las distintas ciudades. “La realidad es que las grandes ciudades, -Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, etc.-, con mayor capacidad de atracción de profesionales, estudiantes, etc. están cada vez más pobladas y necesitadas de vivienda, mientras que la España vaciada sigue vaciándose”.

El profesional también opina que en esta subida de la compraventa ha influido mucho una demanda acumulada durante los meses del covid y siguientes y, sobre todo, que los alquileres no han bajado de precio, lo que ha animado a muchos a comprar.

¿Seguirá la subida de transacciones de viviendas en otoño?

Los profesionales se mantienen cautos. Para el responsable de Alfa Inmobiliaria depende de la situación de cada uno. “La inflación y la subida de tipos de interés está llevando a muchos ahorradores a considerar que sus ahorros están perdiendo valor permanentemente y está animando a muchas personas a adquirir una vivienda, ya sea como inversión, o para mejorar personalmente”.

Aunque para otras, el efecto está siendo el contrario. Porque, según Duque, quienes viven con sueldos más ajustados, y con dificultades para ahorrar, “la subida de los tipos les desanima a abordar una operación con tanto impacto en nuestra economía familiar y optan por las ventajas -sobre todo en cuanto a flexibilidad- que aporta el alquiler”.

Quico Barceló, socio de Revel, apunta a que, la situación, tras el verano, y debido en gran parte al alza de la inflación, y a factores externos como la evolución del mercado laboral, o el futuro corte del suministro del gas a Alemania, pueden ser cruciales para el devenir de nuestra economía. “La inflación empobrece a las familias, en especial a las más pobres, y resta competitividad a las empresas. Estamos en una inflación del (10,2) algo no visto desde 1985”.

El experto analiza que la inflación comienza a relevar al paro como principal preocupación. “No solo suben los precios de energía y alimentos, la inflación se ha ido extendiendo por el resto de la cesta de la compra y, por otro lado, los salarios, y, en general, los ingresos, no acompañan”.

Por todo ello, el socio de Revel apunta a que los más moderados estiman que el incremento será del 0,25%, pero hay pesimistas que abogan por un incremento mayor, del 0,50%. “En cualquier caso, el encarecimiento del dinero supondrá créditos más caros, hipotecas más elevadas y mayores dificultades para encontrar financiación, ya sean familias o empresas”.

Sobre si en septiembre se parará esa tendencia alcista de compraventas, la respuesta no es tajante ni mucho menos cierta para Quico Barceló. “Sí que todos los indicadores nos dejan entrever que, si estos factores comentados se recrudecen en el tiempo, la lógica dice que esas compraventas bajarán, pero no se pararan, debido a que las compraventas responden también a otros motivos no solamente financieros”.

Se muestra optimista y cree que, aún con recesión y con crisis, el mercado inmobiliario resistirá y si hace falta se reinventará como ha hecho en los últimos años, aguantando el tirón y mejorando el servicio en todos los sentidos.

La impresión de Jesús Duque, de Alfa Inmobiliaria, es que el temor por cómo nos afectará esta guerra ya está pasando, si bien somos conscientes de que repercutirá en nuestra economía durante, al menos, un par de años.

“Y está claro que quienes tengan sueldos muy reducidos, que ahora ven como se ha incrementado enormemente la factura de la luz, del supermercado, o de la gasolina, quizá opten por postponer una operación de estas características, con tanto impacto en nuestra economía familiar, pero creo que para todos aquellos que adquieren un piso en el que desarrollar su proyecto de vida, no dejarán de comprar”.

Por gentileza de:

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El teletrabajo ahoga el negocio de las oficinas en Londres: 3 millones de m2 sin alquilar

 

El teletrabajo y el trabajo flexible hacen temblar al negocio de las oficinas en Londres. El espacio vacío total en la actualidad es de casi tres millones de m2, el equivalente a 60 rascacielos Gherkin, uno de los emblemas de la capital británica. La disponibilidad de espacios ha aumentado un 51% desde finales de 2019, según datos de CoStar, compañía analista de inmuebles comerciales.

No obstante, desde el estudio se desprende también que el ritmo ha sido menor que el de los últimos dos años debido a algunos retornos a la oficina, se ha superado el pico de una crisis similar anterior, la de 2009.

Durante la crisis financiera mundial no llegó a haber tantas oficinas vacías (2,6 millones de m2). Entonces, los precios se desplomaron ante la 'huida' de los préstamos inmobiliarios hacia zonas más asequibles del sur; ahora el lastre es el trabajo en remoto.

La tendencia de trabajar en remoto se consolida para muchas empresas pese a la reticencia que puedan tener algunos jefes. En datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales, en torno a uno de cada siete trabajadores en Reino Unido lo hizo desde casa entre el 28 de abril y el 8 de mayo. Una encuesta de la consultora Advanced Workplace Associates indica que, a día de hoy, al menos de la mitad de los trabajadores del sector bancario del Reino Unido van a la oficina solo un día a la semana, y menos de una quinta parte de los empleados del sector de seguros han vuelto.

Pero con el otoño a la vuelta de la esquina, que amenaza con una recesión mundial y una crisis energética, se podría dar la vuelta a la situación. El aumento de las facturas de calefacción que se prevé en invierno podrían empujar a los británicos a volver a la oficina para reducir el gasto en casa.

Una encuesta de MoneySuperMarket recogida por la CNBC indica que el 14% de los participantes planea pasar más tiempo trabajando desde la oficina para gastar menos. Entre los jóvenes de 18 a 24 años encuestados, la cifra aumenta al 23%.

El tope anual del precio de la energía del Reino Unido está a punto superar las 3.500 libras (4.131 dólares) este año y una organización benéfica para la pobreza energética está instando al gobierno a tomar medidas "urgentemente" para abordar el problema.

 Redacción Realty News

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Arranca la Operación Campamento: Defensa venderá los terrenos en septiembre

 

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha asegurado este jueves en el Congreso que el convenio para la compra de los terrenos al Ministerio de Defensa correspondientes a la 'Operación Campamento' en Madrid se firmará el próximo mes de septiembre.

Preguntada durante una intervención ante los medios de comunicación al concluir la sesión plenaria, Sánchez ha asegurado que el convenio que deben firmar la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) y Defensa se formalizará "en los próximos días".

"A partir de ahí iniciaremos la tramitación, que como viene de lejos está ya avanzada", ha abundado la titular de Transportes. Este proyecto urbanístico fue recuperado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante el Debate sobre el estado de la nación, en el que anunció un desbloqueo "inmediato" para construir 12.000 viviendas en la capital, el 60% de ellas públicas.

El proyecto urbanístico de la llamada Operación Campamento en estos antiguos terrenos militares se puso en marcha en 2005 con la firma de un convenio entre los entonces ministros de Defensa, José Bono, y Vivienda, María Antonia Trujillo, y el entonces alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, para la construcción en dos fases de hasta 22.100 viviendas al oeste de la capital, en el distrito de Latina.

El estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, y la crisis posterior que arrastró a la economía española a su peor crisis de la historia moderna aplazó la operación. Los siguientes gobiernos estatales, autonómicos y municipales no se han puesto de acuerdo, hasta ahora.

En idealista/news analizamos hace poco más de un mes el impacto que tendrá esta operación en la zona gracias a un análisis exhaustivo del distrito de La Latina realizado por idealista/data. La principal conclusión de este informe fue que gracias a la Operación Campamento este distrito duplicará su volumen de viviendas. En la actualidad, existen 12.057 inmuebles residenciales y las 12.000 unidades previstas engordarán la oferta de la zona.

 Redacción Realty News

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Promociones Obra Nueva en Las Rozas de Madrid

 

Pisos de obra nueva en venta en Las Rozas, Madrid

Las Rozas es un municipio de la Comunidad de Madrid que se sitúa al oeste de la capital y que forma parte de su área metropolitana. Es uno de los municipios que mayor crecimiento demográfico ha experimentado en las últimas décadas.

Limita el norte con Torrelodones, al oeste con Villanueva del Pardillo y Galapagar, al este con el barrio de El Pardo – perteneciente al distrito Fuencarral – El Pardo –, al sur con Majadahonda y al este con Madrid.

Nuestras viviendas de obra nueva en Las Rozas

Con relación a las dotaciones, Las Rozas cuenta con colegios públicos, bilingües, concertados y privados. Asimismo, encontrarás varios centros sanitarios: dos centros de Atención Primaria, residencias, centros de día, servicio de ayuda al domicilio y atención sanitaria infantil telefónica 24 horas, entre otras muchas.

El municipio cuenta también con hospitales como el Hospital Quirón de Madrid, la Clínica Centro Médico La Zarzuela o el Hospital Clínico Puerta de Hierro.

Los servicios comerciales y de ocio son destacables y se adaptan a todos los gustos, ya que Las Rozas combina el comercio de proximidad con grandes centros comerciales como Las Rozas Village o Las Rozas The Style Outlets, entre otros.

Descubre nuestros pisos en venta en Las Rozas, a tan solo 20 km de Madrid

En cuanto a las comunicaciones, nuestras viviendas de obra nueva en Las Rozas se favorecen de los accesos tanto por carretera (A-6, M-50 y M-505) como por transporte público (autobuses urbanos e interurbanos) y estaciones de Cercanías Renfe Las Rozas y El Pinar.

Comprar piso Las Rozas con las mejores calidades y zonas comunes

Descubre las viviendas de obra nueva de Neinor Homes en Las Rozas. Descubre Amara Homes, una promoción en las que podrás disfrutar de luminosidad, diseño y todo el espacio que necesitas no sólo dentro sino fuera de tu hogar con piscina, gimnasio, garaje, trastero, jardines y zonas comunes.

Si estás interesado en comprar un piso en Las Rozas, infórmate ya de las características de nuestros pisos de nueva construcción, así como del avance de las obras y los plazos de entrega.

+ info:

AMARA HOMESLAS ROZAS DE MADRID
info@neinorhomes.com 
900 11 00 22

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Tu nuevo piso en Arroyomolinos, unifamiliares de 4 habitaciones

 

Anavia Arroyomolinos es una promoción de 18 viviendas unifamiliares de 4 dormitorios.

Cada vivienda dispone de una amplia parcela donde podrás disfrutar de un rincón exterior único y cada una de ellas se encuentra distribuida en 2 plantas con amplias estancias. Para poder ofrecerte la mayor calidad y confort dentro de tu nuevo hogar, hemos seleccionado materiales de alta calidad, entre los cuales podrás seleccionar los acabados de los baños y suelo general de la vivienda para que se adapten a ti y a tus preferencias. Además, la cocina se encuentra amueblada y equipada para que no tengas que preocuparte por nada.

Hemos pensado que te gustará disfrutar de tu tiempo libre rodeado de familia y amigos sin moverte de tu nuevo hogar, por ello el proyecto dispone de una maravillosa piscina y zonas comunes ajardinadas.

Anavia Arroyomolinos
C/ Reino Unido esq. C/ Dinamarca, 28939, Arroyomolinos, Madrid

info@aelca.es 
914 321 354

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¡21 nuevos chalets geosolares® en Arroyomolinos!

 

Teníamos muchas ganas de este momento…. Hemos adquirido los nuevos terrenos para las próximas 21 viviendas de Index en Arroyomolinos. Ya ha comenzado la cuenta atrás para más de una veintena de Casas Geosolares® de Carbono Positivo en una ubicación excepcional.

La localidad madrileña de más de 30.000 habitantes será el enclave para los nuevos hogares Index. Se trata de una nueva promoción de Casa Geosolar® en la zona de ‘Las Castañeras’ con vivienda pareada e individual. Y ya puedes consultar los planos para conocer de primera mano la distribución de las parcelas, orientación y ubicación exacta.

Un municipio rodeado de un entorno natural envidiable, con excelentes comunicaciones y servicios, que en los últimos años ha experimentado una importante evolución demográfica y que se encuentra en parte del Parque Regional del curso medio del Río Guadarrama.

Llámanos al 600 035 929

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Los españoles están más felices con sus viviendas que hace un año.

 

La vivienda en propiedad y ubicada en un entorno rural es el modelo de hogar que da mayor felicidad a los españoles.

Los españoles son más felices actualmente en sus viviendas que hace un año, calificando su nivel de felicidad con una nota media de 7,5 puntos sobre 10, lo que supone 0,2 puntos por encima de la cifra del año anterior, según el Observatorio de Aedas Homes del pasado mes de junio.

En concreto, los encuestados se muestran ahora más satisfechos porque manifiestan haber mejorado en los últimos 12 meses la relación con sus vecinos y están más contentos con la urbanización, las calidades y la ubicación en la que residen. Estos tres aspectos confirman las cifras del notable incremento de compraventas de viviendas por personas que buscaban un producto de mayor calidad tras el confinamiento.

Además, el Observatorio de Aedas Homes define cómo es el hogar más feliz, siendo este una vivienda en propiedad, situada en un entorno rural y donde residen familias que tienen hijos y pueden teletrabajar en sus casas entre dos o tres días por semana.

Por comunidades autónomas, el Observatorio dice que la felicidad en el hogar varía dependiendo de la región en la que se vive, siendo los extremeños y los castellanoleoneses los más satisfechos, con puntuaciones del 7,8 y 7,7, respectivamente. Por el contrario, las regiones con los ciudadanos menos satisfechos con su casa son Canarias (7,3) y Andalucía, Cataluña, Madrid, Murcia y País Vasco, todas con una puntuación de 7,5.

A mayor edad, mayor felicidad

El Observatorio recoge que el segmento social de edad comprendida entre los 51 y los 65 años es el que experimenta una mayor felicidad en el hogar, con 7,6 puntos sobre 10. En cambio, los menos contentos son los más jóvenes, segmento en el que el nivel de felicidad cae a una cifra media de 7,3 puntos.

"Existe una correlación entre la edad y la felicidad en el hogar, ya que, a medida que aumenta la edad del encuestado, aumenta la satisfacción", ha explicado el director de Data de Aedas Homes, Jorge Valero. "Esta realidad vuelve a poner de manifiesto la mala relación entre los jóvenes y la vivienda, uno de los grandes problemas sociales de España", ha añadido.

El estudio también constata un mayor nivel de felicidad en la vivienda según sus opciones de teletrabajo. Así, los encuestados que teletrabajan dos o tres días a la semana se muestran más contentos con su domicilio que los que trabajan un solo día de la semana en remoto.

Otra de las conclusiones que se desprenden del informe de Aedas Homes es el papel de la sostenibilidad como un factor que suma felicidad al hogar. Los encuestados que residen en viviendas con las calificaciones energéticas más altas dicen sentirse más felices (8 puntos sobre 10) que los que tienen una calificación baja, que califican su felicidad en el hogar con una nota media de apenas 6,6 puntos.

En esa búsqueda de la felicidad y el confort en el hogar, el interés por una vivienda más digitalizada también ha crecido en el último año. Los españoles valoran cada vez más las medidas que les hacen más felices en casa a nivel tecnológico como, por ejemplo, disponer de una red social para comunicarse con los vecinos, el uso de robots aspiradoras y de cerraduras inteligentes, disponer de domótica o contar con un asistente de voz y puntos de recarga de vehículos eléctricos.

 Redacción Realty News

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