La zona más cara para comprar una vivienda en la capital es Recoletos (10.270€/m2), seguida por la Castellana (8.889€/m2), según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Recoletos, situado en el madrileño Distrito de Salamanca, se presenta como el barrio con el precio más elevado por metro cuadrado de Madrid y del país, como indica este análisis, que mantiene a Madrid y Barcelona como las ciudades más caras de España para comprar una vivienda.
Tras Recoletos le siguen el barrio de la Castellana (8.889 €/m2), y los barrios barceloneses de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8.352 €/m2) y el Eixample (8.049 €/m2). Los precios de los barrios más caros de España multiplican por cuatro la media nacional, que se sitúa en 2.113 €/m 2 , según los datos del índice inmobiliario Fotocasa del mes de abril.
Entre los barrios más caros del país, por encima de los 7.000 euros/m2 , también destacan Almagro (7.572 €/m 2), Goya (7.445 €/m2), Lista (7.248 €/m2) y Trafalgar (7.172 €/m2), en Madrid capital.
La lista la completan el barrio del Área Romántica, en el centro de San Sebastián, con un precio de 7.439 €/m2, y el barrio de Sant Nicolau, en el centro de Palma de Mallorca, con un precio de 7.172 €/m2 .
En este contexto, se observa un incremento interanual superior a un 15 por ciento en algunos de los barrios que se sitúan en el top 20. Es el caso de los madrileños barrios de Trafalgar, que registra un incremento del 23,6%; Sol, con un aumento del 20,7%; Cortes- Huertas, que registra un aumento del 17,3%; y Recoletos, con una subida del 15,4%.
"El precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. El aceleramiento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras, muy similares al calentamiento en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria", ha expuesto la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Este crecimiento ha ocasionado que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades "hayan llegado a máximos históricos superando los registros del pasado 2007".
Alejandro Moreno
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