LAS HIPOTECAS DE RIESGO TOCAN MÍNIMOS: LA BANCA EXTREMA LA PRUDENCIA Y DESAPARECE EL COMPRADOR SIN AHORRO

                

idealista/news La escalada de los tipos de interés ha dado un vuelco al mercado hipotecario. Además de reducir las operaciones y encarecer los préstamos, el escenario actual ha llevado a los bancos a extremar la prudencia a la hora de conceder nuevas hipotecas y también está cambiando el perfil de los compradores de viviendas: ahora la mayoría tienen ahorros y apenas necesitan financiación. Según el Banco de España, la relación préstamo-valor de los inmuebles (LTV) se encuentra en el 63%, su nivel más bajo desde 2019, mientras que las hipotecas por encima del 80% apenas suponen el 7,1% del total, mínimos de la serie histórica.  Leer más

Cómo levantar alquileres razonables: el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro idealista/news España afronta un problema de falta de vivienda en alquiler y, más en concreto, de alquiler razonable, lo que se ha convertido en un problema para muchos ciudadanos. Por eso, idealista [empresa editora de este boletín] ha organizado una mesa redonda denominada ‘La necesidad de vivienda de alquiler razonable’ donde han participado María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación en la Comunidad de Madrid; David Botín, director general de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, y Jaume Borràs, director de negocio de Culmia. Explicamos el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro. Leer más

Barcelona, Madrid y Málaga concentran la mayoría de las 'golden visa' por compra de vivienda idealista/news De las 476 'golden visa' que se concedieron en 2022, Barcelona, Madrid y Málaga fueron las provincias que concentraron un mayor número de visados a extranjeros que adquirieron un inmueble por valor de 500.000 euros o más, también conocidos como 'golden visa', según ha informado el Gobierno en una respuesta parlamentaria. El Ejecutivo estaba estudiando endurecer las condiciones de estos permisos de residencia, pero el adelanto de elecciones y la disolución de las Cortes ha complicado la introducción de una modificación legislativa sobre estos visados. Leer más

Las compraventas de viviendas caen más de un 8% en abril, según el INE idealista/news En el cuarto mes del año se inscribieron 43.311 compraventas de viviendas en España, un 8,1% menos interanual. Según el INE, las transmisiones se han reducido un 22% frente a marzo y acumulan una caída del 3,4% en el acumulado del año. Las comunidades autónomas donde más aumentan las operaciones son Cantabria (11,6%), Comunidad Valenciana (6%) y Extremadura (3,7%), mientras que el País Vasco (-23,4%), Baleares (-19,6%) y La Rioja (-18,6%) lideran los descensos. Leer más

La aplicación de la nueva Ley de Vivienda, en vilo idealista/news La Ley de Vivienda entró en vigor el pasado 26 de mayo, tras un largo proceso de enmiendas y debate parlamentario, pero puede tener los días contados: el PP ha abierto la puerta a derogar la Ley de Vivienda si gana las elecciones del 23 de julio. Según explica Natalia Tova, abogada de EY, el fin de la normativa podría hacer peligrar la concesión de préstamos y transferencias de los fondos europeos si Bruselas lo considera como una revocación de una norma encaminada a cumplir un hito del Plan de Recuperación, como es fomentar la vivienda asequible. Leer más

Dos de las tres residencias de estudiantes más sostenibles de Europa están en España idealista/news España es el país europeo que cuenta con más residencias de estudiantes sostenibles. Actualmente solo hay tres residencias en todo el Viejo Continente que cuenten con la certificación LEED Gold, el sello que concede el US Green Building Council a aquellos inmuebles que cumplen los más altos estándares de sostenibilidad, y dos de ellas están en Sevilla y Zaragoza, mientras que la otra se encuentra en Turquía. Ambas residencias están operadoras por Nodis, suman más de 1.300 camas y destacan por sus zonas comunes y el uso de la domótica. Leer más

INE: el precio de los alquileres encadena siete años al alza tras subir un 1,6% en 2021 idealista/news El precio de las viviendas de alquiler subió un 1,6% en 2021, encadenando siete años consecutivos de incrementos, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) publicado por el INE. Más de la mitad de los arrendadores no subieron las rentas en dicho ejercicio, aunque uno de cada cuatro de los que sí aplicaron aumentos lo hicieron en más de un 10%. Valencia, Mallorca, Málaga, Girona y Guadalajara fueron las capitales donde más se encarecieron los alquileres en 2021. Leer más

Consejos para tener una terraza con estilo y encanto para este verano idealista/news Para los afortunados que disponen de una terraza en casa, es tiempo ya de renovarlo o prepararla para lograr un lugar especial y acogedor, que invite a sentarse a leer, a tomarse un té, a conversar, a tomar algo con los amigos…, o simplemente a no pensar en nada y relajarse. Y conseguir tener una terraza o espacio exterior con estilo y con encanto no es tan difícil. Aquí van algunos consejos para conseguirlo, como colocar plantas y flores, apostar por materiales naturales, o por cojines. Leer más

El ‘retail’ recupera su poderío en España y llega a niveles prepandemia, según Savills idealista/news La apertura de tiendas físicas en España recupera niveles prepandemia. Según el 'Informe Retail' de la consultora inmobiliaria Savills, en 2022 la disponibilidad de locales en calle bajó a alrededor del 7% frente al 10% desocupado en 2021 y las aperturas de locales en centros y parques comerciales crecieron un 18%, con 453 nuevas aperturas, situándose un 10% por encima de la media del periodo 2008-2019. Leer más

Análisis de las cinco mejores cuentas remuneradas sin condiciones idealista/news Salvo una gran sorpresa que nadie espera, el Banco Central Europeo (BCE) elevará el próximo 15 de junio los tipos de interés en 25 puntos básicos hasta el 4%. La cercanía de la reunión está provocando una enorme agitación entre los bancos, que están elevando de forma muy significativa la rentabilidad de las cuentas remuneradas sin condiciones; es decir, aquellas que no exigen domiciliar la nómina ni otras vinculaciones. Ya hay varias entidades que ofrecen un 2,5%, entre las que se encuentran Sabadell, Evo y Targobank. Leer más

A subasta terrenos urbanizables en Navalcarnero y Arroyomolinos (Madrid) con rebajas del 80% idealista/news Salen a subasta pública 9 lotes de fincas de terreno urbanizable y una no urbanizable por un precio de salida cercano a los 662.000 euros, con un descuento del 82% con respecto al precio de mercado calculado en 3,7 millones de euros. Se trata de activos procedentes de la sociedad madrileña Bauenplan Promociones Inmobiliarias S.L en liquidación concursal. La subasta durará hasta el próximo 13 de junio y está especialmente indicada para promotoras y gestoras de suelo. Leer más

Las aseguradoras, a la caza del ‘okupa’: lanzan coberturas antiokupación por la alta demanda Expansión La okupación ilegal de viviendas se ha convertido en un quebradero de cabeza para un gran número de familias españolas. Tanto es así que las principales aseguradoras están incluyendo en sus ofertas productos y coberturas para este tipo de delitos. La última en sumarse a esta tendencia ha sido Línea Directa, que ha lanzado una póliza integral y específica para esta situación, sumando varias prestaciones de ayuda a los dueños de una vivienda en caso de okupación. Leer más

Tesla estudia una inversión de 4.500 millones para construir una fábrica de coches eléctricos en Valencia Expansión Una inversión multimillonaria podría aterrizar en Valencia. El gigante de Elon Musk, Tesla, negocia con las autoridades locales para levantar una fábrica en el área metropolitana de la capital, que tendría un presupuesto de unos 4.500 millones de euros que irían dirigidos a crear la infraestructura para fabricar sus populares vehículos eléctricos. Leer más

Decora el comedor con estas 7 ideas de revista que son muy económicas idealista/news La decoración de un comedor puede ser de revista, a la par que económica, basándonos en la creatividad y la habilidad para encontrar soluciones asequibles sin comprometer el estilo y la funcionalidad. Con un enfoque inteligente y algunas ideas simples, se puede transformar un comedor en un espacio agradable para disfrutar de comidas y reuniones sin exceder el presupuesto. Te damos algunas ideas. Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Indra negocia su entrada en ITP Aero Expansión Rumores El grupo tecnológico y de defensa español tiene de plazo hasta finales de junio para negociar un acuerdo con Bain Capital, dueño de ITP Aero, fabricante vasco de motores de avión, para entrar en su capital. Para ello, ha contratado los servicios del banco de negocios español AZ Capital y KPMG.

Iberdrola, EDP y Shell competirán por salvar sus megaplantas eólicas en Estados Unidos El Economista Rumores Iberdrola, Shell, Engie y EDP prevén competir en las próximas subastas de Massachusetts (Estados Unidos) para salvar sus megaproyectos de eólica marina. Volverán a licitar en la próxima contratación del estado algunos de sus parques ganadores en los primeros concursos offshore, con una inversión prevista de 9.000 millones de euros.

Mapa con el mayor socio comercial de cada país europeo Landgeist.com Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 11.071 seguidores, hasta hoy   12 de JUNIO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Estimado lector: la Publicidad su empresa o negocio puede aparecer en esta página de forma gratuita. De esta manera queremos apoyar a la pequeña y mediana empresa y al comercio de proximidad en la Comunidad Autónoma de Madrid. Envíenos un banner en POWER POINT como los que aparecen al final de esta sección, y se incluirá durante una semana. publicidad & marketing  enviar a: madridcentrodenegocio@gmail.com _______________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.  INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com ________________________________________________ https://institutoeuropeodegestionempresarial.es.tl/CURSOS-PRESENCIALES.htm  _________________________________________________________________