“Este año la subida de tipos se trasladará al coste de las hipotecas, serán más caras”

idealista/news Cristina Arias es desde 2021 la directora del servicio de estudios de Tinsa. Con experiencia en sectores como el financiero, petroquímico o de consumo, explica a idealista/news que este año no espera que haya un desplome en el mercado residencial, ya que las cifras de empleo están resistiendo, lo que otorga estabilidad y solvencia a los hogares. Sí prevé una menor actividad en la compraventa de viviendas sin que esto suponga caídas en los precios nominales. En su opinión, este año las subidas de tipos ya se trasladarán al coste de las hipotecas, serán más caras. Leer más Las ‘superillas’ de Barcelona, un arma de doble filo: inflan el precio de la vivienda hasta un 11% Metrópoli Abierta El avance urbano y la evolución de las calles de Barcelona propuesta por Ada Colau se convierte en un arma de doble filo. Las superillas de Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell y Girona han hecho que los propietarios de viviendas suban los precios de sus pisos de venta y alquiler hasta cerca de un 11%. Se espera que este crecimiento vaya a más una vez finalicen todas las obras a finales de mayo, según fuentes del sector. Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com Qué ha cumplido (y qué no) Almeida en 4 años como alcalde de Madrid en materia de vivienda idealista/news La vivienda es uno de los temas que más preocupan a los madrileños y en esta campaña electoral volverá a ser utilizada de arma arrojadiza entre todos los candidatos. Es el momento de preguntarnos qué fue de las promesas que en 2019 llevaron a José Luis Martínez- Almeida a la alcaldía madrileña. Una pista: ha cumplido el 70% de lo que prometió. Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com Colliers: los inversores volverán al inmobiliario europeo en el segundo semestre idealista/news La consultora inmobiliaria asegura en un informe que la inversión en España ha cerrado un primer trimestre mejor de lo esperado, a pesar de la ralentización generalizada en el mercado, y que el capital internacional ve valor en algunos sectores concretos, como las oficinas eficientes ubicadas en Madrid y Barcelona, o los hoteles, impulsados por la recuperación del turismo. En Alemania, Reino Unido o Países Bajos, en cambio, no se espera una mejora de la actividad hasta la segunda mitad del año. Leer más Madrid y Barcelona, reyes del ‘living’: aglutinan el 77% de la oferta idealista/news En los últimos años, la tendencia de hacer proyectos inmobiliarios ‘living’ (que aglutina desde ‘colivings’ a ‘senior living’) ha ido ganando terreno en España, ofreciendo una alternativa atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida más social y flexible. Según un análisis de la consultora Activum, el 77% de la oferta de este tipo de alojamientos está ubicada en Madrid y Barcelona. Mientras que la capital cuenta con un 52% de esta oferta, la ciudad catalana acoge el 25% de ‘colivings’ de España. Leer más            INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com La casa donde vivió Obama en Washington está a la venta por más de 1 millón El Pais Antes de vivir en la Casa Blanca como el 44º presidente de los Estados Unidos entre enero de 2009 y 2017, Barack Obama residía en un pequeño apartamento alquilado en el 227 Sixth Street, en el cuadrante noreste de Washington DC. Ahora, el edificio residencial, incluido el piso donde vivió Obama, está a la venta por 1,2 millones de dólares (unos 1,17 millones de euros al cambio actual). Leer más Los ayuntamientos 'pierden' 800 millones por los cambios en la plusvalía municipal idealista/news Los ayuntamientos recaudaron el año pasado 1.306 millones de euros gracias a la plusvalía municipal, un impuesto que se aplica en la compraventa, la donación y las herencias de viviendas y otros inmuebles urbanos y que es el más importante a nivel local, tras el IBI. La cifra supone un recorte de 835 millones respecto a 2021, como consecuencia de la anulación del método de cálculo del impuesto por parte del Constitucional y los nuevos sistemas de revalorización que aprobó el Gobierno. Desde 2016, los entes locales han 'perdido' prácticamente la mitad de la recaudación por este tributo. Leer más Europa endurecerá los criterios de eficiencia y sostenibilidad en edificios antes de 2030 idealista/news La Comisión Europea fortalecerá los criterios de sostenibilidad antes de 2030 para orientar las inversiones inmobiliarias del mercado financiero hacia proyectos cada vez más sostenibles y eficientes. Europa tiene un objetivo claro de ser climáticamente neutra en 2050, y sabe que necesita transformar al sector inmobiliario, uno de los más contaminantes, a través de la regulación de las inversiones, con herramientas como la taxonomía. Repasamos las recomendaciones más destacadas para reducir el impacto ambiental y mejorar la eficiencia energética de los hogares. Leer más Tiger Woods y Justin Timberlake se apuntan a las ‘branded residences’ con un proyecto de lujo en Florida Bloomberg Nexus Luxury Collection, compañía de inversión que cuenta entre sus socios con los famosos golfistas Tiger Woods y Ernie Els y el artista Justin Timberlake, va a desarrollar un complejo de lujo cerca del campo de golf de Cypress en Wellington, una ciudad del sur de Florida cerca de Palm Beach famosa por sus concursos ecuestres. El proyecto cuenta con un hotel de lujo, centro comercial, y viviendas ‘branded residences’ desde los 3 millones de dólares, 2,7 millones de euros. Leer más La inversión en 'retail' se desploma un 51% en el primer trimestre, según CBRE idealista/news La inversión en el sector retail alcanzó los 201 millones de euros en el primer trimestre de 2023, cifra un 51% inferior a la del mismo periodo del año pasado, según datos de CBRE. En concreto, la inversión ha estado liderada hasta marzo por los centros comerciales de conveniencia (37%), seguida de los supermercados (26%) y los 'retail parks' (20%).   Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                         INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com   Dpto. Información de Programas idealista/news IWG, proveedor mundial de soluciones de trabajo híbrido con marcas como Spaces, Regus, Signature y HQ, ha firmado un acuerdo con Mapfre para la gestión del centro de trabajo flexible más grande de España, situado en Azca (Madrid) y ocupado ahora por el centro comercial Moda Shopping. La inauguración del nuevo espacio está prevista para 2025. Leer más La necesidad de un impuesto único sobre la propiedad, según Miguel Córdoba idealista/news El economista Miguel Córdoba aboga por crear un único impuesto sobre la propiedad que integrará las bases imponibles del Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, el IBI o el nuevo impuesto a las grandes fortunas. En su opinión, este nuevo tributo se podría llamar Impuesto General sobre la Propiedad (IGP) y afectaría tanto al principal de la propiedad, como a los rendimientos de ésta, con lo que solo habría un impuesto que gravase la vivienda. Y todos los españoles cuyo patrimonio fuera inferior a un millón de euros deberían quedar exentos del IGP. Leer más Qué es una hipoteca en primer y segundo grado idealista/news Se habla de los grados o rangos de una hipoteca para referirse a la prioridad en el cobro del banco en caso de impago y embargo de la vivienda. Así, las hipotecas de primer grado son aquellas que tienen preferencia respecto a otras posibles deudas existentes, por lo que la entidad se asegura de que será la primera en recibir compensaciones económicas que se deriven de posibles impagos. En la mayoría de los casos, el rango aparece reflejado en el contrato. Leer más Una casa auxiliar de diseño para instalar en el jardín y tener espacio extra idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Colonial se plantea convertir en viviendas la sede de IBM en Madrid Cindo Días Rumores Con la mudanza de IBM de su histórica sede en la capital a partir de 2024, los dueños del edificio situado en la calle Santa Hortensia de Madrid barajan la posibilidad de transformar el inmueble de unas ocho plantas en viviendas. Renfe estudia operar servicios en Chile Cinco Días Rumores La operadora pública Renfe y la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE) de Chile han formalizado un acuerdo de cooperación entre ambas compañías de cara a establecer futuras colaboraciones que incluyen la venta de unidades diésel y eléctricas que hoy circulan por las vías españolas, así como el estudio de futuros servicios ferroviarios a prestar en el país andino.  El mapa de Europa que muestra qué cosas son más baratas en un país que en otros @loverofgeography Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 10.829 seguidores, hasta hoy  16 de MAYO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com __________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING __________________________________________ Recomendado CURSO “SHOCK COMERCIAL INMOBILIARIO” Un Curso corto de 20 horas lectivas (4 horas diarias de lunes a viernes) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en Captadores y Vendedores, sobre todo en estos momentos de crisis.      INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL     Dpto. de Información de Programas iege.formacionyconsultoria@gmail.com _______________________________________________  Desde el punto de vista empresarial, la formación tiene como reto final la mejora del producto inmobiliario y, cómo no, la competitividad del mismo dentro de un entorno cambiante y cada día más profesionalizado. Por ello, creemos que el concepto "formación" debe abarcar dimensiones que hasta ahora han sido poco consideradas en su conjunto. ____________________________________________________