RESUMEN SEMANAL DE NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

El 63% de las viviendas de Sareb están en municipios de baja o muy baja demanda de alquiler idealista/news | Miércoles 19 Abril 2023 Tras el anuncio del Gobierno de que movilizará casi 21.000 viviendas para alquiler social y asequible, idealista analiza la demanda de alquiler en los municipios donde Sareb tiene viviendas, según su web oficial. Dos tercios de estas propiedades se encuentran en municipios de baja o muy baja demanda en arrendamiento. El Gobierno no ha aclarado, por el momento, las localidades dónde se encuentran estas casas, de la que solo 9.000 están para entrar a vivir. Leer más

Los extranjeros tienen más peso que nunca en la compra de viviendas y pagan un precio récord idealista/news | Miércoles 19 Abril 2023 Los extranjeros compraron 70.163 viviendas en España en el segundo semestre de 2022, un 9,7% más que en la segunda mitad del año anterior. Según los notarios, los foráneos protagonizaron el 21,1% del total de compraventas en España, nuevo máximo histórico. Lo que también ha batido récord es el precio medio que han pagado por los no residentes, al situarse cerca de 2.560 euros/m2. Británicos, alemanes y franceses han sido los principales compradores, mientras que ucranianos, estadounidenses y argentinos han sido los que más han incrementado las transacciones de vivienda en los últimos 12 meses. Todas las CCAA registran más operaciones, salvo Cantabria y Baleares. Leer más

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El Congreso aprueba en comisión la Ley de Vivienda con apoyo del PSOE, UP, ERC y Bildu idealista/news | Jueves 20 Abril 2023 La Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Congreso ha aprobado el informe de Ponencia de la Ley de Vivienda, con los votos a favor de PSOE, Unidas Podemos, Esquerra Republicana (ERC) y EH Bildu, en contra de PP, Vox, Ciudadanos, PDeCAT y Coalición Canaria y la abstención de PNV. Tras superar este trámite parlamentario, el dictamen de la comisión se elevará la próxima semana al Pleno del Congreso con la idea de enviarla de urgencia al Senado y que la norma esté en vigor antes de las elecciones del próximo 28 de mayo. Leer más

Casi el 60% de las viviendas se compran a tocateja idealista/news | Martes 18 Abril 2023 Cada vez menos compradores recurren a una hipoteca para adquirir una vivienda. Según los notarios, solo el 42,5% de las transacciones que se formalizaron en febrero en toda España se financiaron con préstamos, la cifra más baja desde finales de 2017. Los expertos achacan estos datos a que muchos hogares se han quedado fuera del mercado al no cumplir con los criterios de riesgos de la banca para conseguir financiación y a la proliferación de las operaciones lideradas por inversores y extranjeros, que suelen disponer de recursos propios para afrontar la compra. Leer más

Sigue en venta la antigua Casa Convento de San Juan de la Cruz (s. XVI) en Baeza por 1,4 millones idealista/news | Jueves 20 Abril 2023 Leer más

Sareb tiene 112 suelos para levantar 10.000 viviendas de alquiler: dónde está la demanda idealista/news | Viernes 21 Abril 2023 El llamado Proyecto Viena de Sareb ya cuenta con 112 suelos finalistas identificados en 13 CCAA, donde se podrán construir las primeras 10.000 viviendas del total de 15.000 que anunció el Gobierno para los próximos años. La entidad no ha facilitado los municipios de estos terrenos para un análisis pormenorizado, por lo que partiendo de la información de la web de Sareb que engloba todos sus activos, el 80% de los suelos de Sareb se encuentran en municipios donde la demanda de alquiler es baja o muy baja, según el estudio de idealista. Leer más

El Constitucional admite los recursos de Madrid y Galicia contra el impuesto a grandes fortunas idealista/news | Martes 18 Abril 2023 El Pleno del Tribunal Constitucional ha admitido a trámite los recursos de inconstitucionalidad presentados por la Comunidad de Madrid y por la Xunta de Galicia contra el impuesto temporal de solidaridad de las grandes fortunas. Pero ha denegado la suspensión cautelar de esta norma impugnada a petición del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso. Ambas CCAA estiman que este tributo vulnera varios derechos de la Constitución: el principio de seguridad jurídica o el de capacidad económica y no confiscatoriedad. Leer más

El euríbor se quedará en el 4% durante dos años, según Funcas idealista/news | Miércoles 19 Abril 2023 Las nuevas previsiones de la Fundación de las Cajas de Ahorros traen malas noticias para los hipotecados. A pesar de que en las últimas semanas el euríbor a 12 meses ha frenado su rally, Funcas cree que todavía tiene recorrido al alza y que la media anual no bajará del 4% al menos hasta 2025, frente al 3,68% en el que se mueve actualmente. De cumplirse este pronóstico, el índice más que duplicará el promedio histórico tanto este año como el próximo. Leer más

Una minicasa prefabricada multifuncional que se instala en el jardín de casa idealista/news | Miércoles 19 Abril 2023 Leer más

Adiós a las 'trampas' de las CCAA para exigir más impuestos en la comprobación de valores de las casas idealista/news | Jueves 20 Abril 2023 En 2021, el Tribunal Supremo obligó a las Administraciones tributarias de las CCAA a que en caso de una comprobación del valor de una casa a efectos del ITP o el Impuesto de Sucesiones, enviaran a un perito a valorar la casa: no sólo para ver el estado de conservación, sino también las calidades y hacer una auténtica pericial. Sin embargo, las CCAA se siguen saltando a la torera la sentencia del alto tribunal. Ahora, una reciente resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional (TEAR) de Cataluña ha anulado una comprobación de valores en que la que no se realizó la visita del perito, pese a que ésta se ofreció al contribuyente. Leer más

Ada Colau: “Barcelona será la primera ciudad en aplicar la Ley de la Vivienda” idealista/news | Lunes 17 Abril 2023 La alcaldesa de Barcelona y candidata de BComú, Ada Colau, ha asegurado que la capital catalana será "la primera ciudad en aplicar" la Ley de la Vivienda en España, después de que el Gobierno llegara a un acuerdo con ERC y Bildu para aprobar la ley en el Congreso. Lo dijo el pasado domingo en la presentación de la candidatura completa del partido para las Elecciones Municipales del 28 de mayo en el Museo de Diseño de Barcelona. Leer más

Así quedan los alquileres renovados en abril que ya suman dos actualizaciones con el tope del 2% idealista/news | Lunes 17 Abril 2023 La renovación de contratos de alquiler de viviendas durante este mes de abril serán los primeros que vivirán una segunda actualización de sus rentas con el tope del 2%. Los alquileres verán un incremento medio de 175 euros/año a nivel nacional, según idealista. Si lo hubieran hecho con el IPC, referenciado al 3,3% de marzo, la subida hubiera sido de unos 290 euros anuales, la menor diferencia de los últimos 12 meses. El Gobierno ya ha anunciado que en 2024 habrá un tope del 3% y aplicará un nuevo índice para la actualización de las rentas en 2025, siempre por debajo del IPC. Leer más

La oferta de vivienda en alquiler en España cae un 5% en el último año y marca mínimos desde 2016 idealista/news | Lunes 17 Abril 2023 El stock de viviendas en alquiler se ha reducido un 5% interanual durante el primer trimestre de 2023, según un estudio publicado por idealista. A pesar de que la caída se ha moderado respecto a finales del año pasado, cuando bajó un 17%, el volumen de viviendas en alquiler ofertadas se sitúa en mínimos desde 2016. Hasta 24 capitales de provincia tienen ahora menos oferta de viviendas de alquiler, con Málaga y Palma a la cabeza de los descensos. Madrid ha perdido un 19% de la oferta en 12 meses y Barcelona, un 9%. Leer más

Publicidad JULIA RUBIO APARICIO Abogada experta en derecho concursal y reestructuración de empresas con más de veinticinco años de experiencia en estas materias. julia.rubio@icam.es

Los colores de moda para esta primavera idealista/news | Martes 18 Abril 2023 Empieza una temporada luminosa y a muchos nos apetece hacer cambios en casa. En esta ocasión, en colaboración con los expertos de Westwing, analizamos las tendencias actuales para renovar los colores del hogar, desde paredes a muebles o accesorios. Los colores de moda de la primavera 2023 pasan por el azul brillante o el naranja coral, más alegres, pero también por tonos más neutros, como los terracota o arena. Leer más

Un magnate británico pone a la venta una mansión cerca de Londres por 85 millones de euros idealista/news | Viernes 21 Abril 2023 Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 10.571 seguidores, hasta hoy  22 de ABRIL de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ LA ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS DENTRO DE UN CONTEXTO VIRTUAL Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com  _____________________________________