Suelo, empleo y costes de construcción encarecen una vivienda nueva cada vez más demandada

 

              NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

             

idealista/news Los analistas inmobiliarios afirman que la oferta de obra nueva es escasa para la demanda existente. Según los notarios, el año pasado se vendieron más de 67.000 unidades, una de las cifras más altas de la última década, pero sigue siendo 'poco'. Mientras, el sector de la construcción trata de solventar la subida de costes de las materias primas o la energía y la escasez de mano de obra, junto al eterno problema del desarrollo del suelo finalista. Repasamos la opinión de los expertos sobre los tres pilares de la edificación residencial y cómo está la demanda de obra nueva. Leer más Así son las megaoficinas de 1.000 m2 que acaba de alquilar Sony para PlayStation en Madrid idealista/news Tomb Raider, Ellie y Joel de The Last Of Us o Nathan Drake, de Uncharted, tienen una nueva casa en España. El gigante tecnológico japonés Sony acaba de alquilar unas oficinas de 1.000 m2 en la zona de Las Tablas, en Madrid, para PlayStation, su división especializada en videojuegos y entretenimiento, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news. El edificio en el que se alojarán estas oficinas, ‘gamificadas’ y decoradas bajo el leitmotiv del universo de PlayStation hasta el más mínimo detalle, son propiedad de GMP. Leer más La venta de la nuda propiedad de viviendas se dispara un 24% en 2022 y toca máximos de ocho años idealista/news La venta de la nuda propiedad de viviendas está creciendo con fuerza en España. Según los Registradores de la Propiedad, en 2022 se llevaron a cabo 1.657 operaciones, un 23,7% más que un año antes y la cifra más alta desde 2014, con Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía al frente de las transacciones y Baleares, a la cabeza de las subidas interanuales. Repasamos en qué consiste esta alternativa para obtener liquidez con la venta de una casa sin dejar de vivir en ella y por qué seguirá al alza. Leer más CURSO “SHOCK COMERCIAL INMOBILIARIO”  Un Curso corto de 20 horas lectivas (4 horas diarias de lunes a viernes) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en Captadores y Vendedores, sobre todo en estos momentos de crisis. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com Nuevo plan urbanístico de Barcelona: 217.000 nuevos pisos, pero menos suelo urbanizable El País Cambios estructurales para la ciudad de Barcelona. El pleno del Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha aprobado inicialmente su Plan Director Urbanístico (PDU), el documento que relevará al Plan General Metropolitano, el PGM, de 1976. El plan contempla construir más de 120.000 viviendas asequibles (un total de 217.000 sumando las de precio de mercado hasta 2050). También aumentará el suelo no urbanizable, que pasa del 48% al 51%, lo que supone desplanificar 19 sectores donde se podía construir. Leer más COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com La antigua mansión de Bernie Madoff en los Hamptons se vende por 13 millones de euros The Wall Street Journal El economista Bernie Madoff pasó a la historia como el autor de una de las mayores estafas piramidales con su método Ponzi. Ejemplo de los males que llevaron a la crisis financiera mundial de 2008, fue condenado a 150 años de prisión y perdió la mayoría de sus bienes, como esta mansión frente a la playa de Montauk, en la exclusiva zona de The Hamptons (Nueva York). La propiedad ha vuelto a cambiar de dueño en una reciente transacción por 14 millones de dólares (13 millones de euros). Leer más El Banco de España y el Panel de Funcas mejoran sus previsiones económicas, pero con riesgos a la baja idealista/news El Banco de España ha revisado tres décimas al alza su previsión de crecimiento económico en 2023, hasta el 1,6%, pero ha recortado sus proyecciones para 2024 en cuatro décimas, hasta el 2,3%. El supervisor financiero cree que el PIB recuperará niveles precovid en la segunda mitad de este año, aunque alerta de que las tensiones financieras suponen una "nueva perturbación adversa, cuya magnitud y persistencia son muy inciertas". Por otro lado, el consenso de expertos que recoge el Panel de Funcas estima que España crecerá un 1,5% este año y un 2,1% en 2024, y sitúa los tipos de interés en el 4% en primavera. Leer más Las ventas de casas retroceden en el arranque de 2023: ¿ha llegado el cambio de ciclo? idealista/news La compraventa de viviendas cayó un 7,3% interanual en el primer mes de 2023, según el Consejo General del Notariado. El precio de la vivienda también bajó un 1,7% y las hipotecas disminuyeron un 16,1%. Con estas cifras a la baja, son muchos los profesionales que se preguntan si ha llegado un cambio de ciclo. Estiman que va a haber una bajada del volumen de compraventas que puede estar alrededor de un 10-20% y los precios pueden bajar una media de un 3-4%. Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.   INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com _________________________________________ Este piso de 275 m2 en un edifico modernista de Barcelona se vende por casi 3 millones idealista/news Leer más Busquets Gálvez se alía con Habitat3 para comprar viviendas para personas en riesgo de exclusión idealista/news La inmobiliaria Busquets Gálvez ha firmado un acuerdo con Habitat3 para colaborar en el Programa Acompanyem. Esta asociación tiene como objetivo conseguir que personas en riesgo inminente de pérdida de la vivienda puedan seguir residiendo en su casa. A través del programa, la fundación compra inmuebles a entidades financieras y firma contratos de alquiler con las personas residentes que iban a perder su vivienda por impagos. Con esta fórmula se ha garantizado que 26 familias de Barcelona y su entorno metropolitano hayan podido seguir viviendo en sus hogares. Leer más Más visitas, más precio y menos ‘regateo’: así te ayuda el ‘home staging’ a vender tu casa idealista/news No es lo mismo vender una casa vacía que con un poco de vida. Y si esta casa, además, está decorada y distribuida con buen gusto y de la mano de profesionales, se convierte en caballo ganador. El ‘home staging’ ha sido un pilar del sector inmobiliario estadounidense durante muchos años y cada vez está más asentado en España. Desde BCN Advisors han elaborado una guía para comprender por qué esta técnica te ayudará a vender tu casa mucho más rápido y en precio. Leer más Bruselas quiere imponer la reparación de electrodomésticos hasta 10 años después de la compra idealista/news La Comisión Europea ha presentado una propuesta para reforzar los derechos de los consumidores cuando se averían dispositivos como televisores, lavadoras, y también teléfonos móviles, imponiendo a los fabricantes, por ejemplo, la obligación de reparar un aparato estropeado en lugar de reemplazarlo hasta 10 años después de su compra. "Exigiremos a los vendedores reparar (los dispositivos) cuando el arreglo sea más barato o cueste lo mismo que sustituirlo", ha explicado el comisario de Justicia, Didier Reynders. Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ Llega la garantía del inquilino, un seguro que protege a propietarios ante impagos idealista/news Cada vez hay más demanda de pisos en alquiler y más propietarios interesados en poner en el mercado viviendas en arrendamiento, con el objetivo de rentabilizar su patrimonio. Para que el proceso sea lo más satisfactorio posible, acaba de nacer la “garantía del inquilino”, un seguro que protege a los arrendadores de posibles impagos de las rentas. La novedad es que este seguro garantiza el cobro del alquiler, los gastos de comunidad y los suministros, mediante un seguro de caución que contrata el inquilino. Leer más Pros y contras de una cocina de inducción idealista/news En viviendas de nueva construcción o cuando se realiza una reforma en la cocina es cada vez es más habitual instalar una placa de inducción en lugar de la clásica cocina de gas. Pero, ¿cómo funciona una cocina de inducción? Descubramos cuáles son los precios de estos dispositivos, los pros y los contras y todo lo que necesitas saber sobre su funcionamiento, desde cómo se enciende hasta cómo ajustar la cocción. Leer más Una sorprendente cabina multiusos que se expande y comprime como un acordeón idealista/news Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Gobierno prevé llevar la Ley de Industria al Congreso en cuestión de semanas Europa Press Rumores El Gobierno espera remitir en las próximas semanas al Congreso la Ley de Industria, cuyo anteproyecto fue aprobado en diciembre. La prioridad de la norma pasa por promover y desarrollar líneas de ayudas que favorezcan la modernización, el desarrollo y competitividad industrial.  Torre Madrid Norte, el rascacielos más alto de Europa, podría estar construida en 2032 Voz Pópuli Rumores La promotora Distrito Castellana Norte, rebautizada como Crea Madrid Nuevo Norte, espera tener construido el mayor rascacielos de España y Europa en menos de una década. Torre Madrid Norte, que tendrá 330 metros de altura, podría estar ubicada cerca de la estación de Chamartín y empezar a construirse en 2026 o 2027. Singapur y Nueva York empatan como los lugares más caros del mundo para vivir The Economist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 10.336 seguidores, hasta hoy  24 de MARZO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________

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